Zadejte výši hypotéky a dobu splácení. Ukážeme orientační měsíční splátku podle veřejně uváděných sazeb vybraných bank. Skutečnou nabídku pak můžete nechat porovnat přes HypoNaMíru nebo HypoSpace.
Pro jednoduché porovnání používáme stejnou částku a splatnost u všech bank. Sazby jsou veřejné sazby „od“ nebo sazby z veřejného reprezentativního příkladu a nejsou závaznou individuální nabídkou.
Tabulka se přepočítá automaticky. Fixaci a LTV držíme stejné, aby byly modelové splátky mezi bankami lépe porovnatelné.
Modelová splátka počítá pouze jistinu a úrok při uvedené sazbě. Loga bank slouží pouze k rychlé orientaci v tabulce. Výpočet nezahrnuje případné poplatky, pojištění ani jiné náklady. Sazba „od“ může být podmíněna konkrétní fixací, LTV, pojištěním, aktivitou na účtu, energetickou třídou nemovitosti nebo dalšími podmínkami. Finální nabídka se může lišit podle bonity a parametrů úvěru.
Veřejná sazba ukazuje orientaci trhu. Konkrétní sazbu ovlivňuje LTV, příjem, nemovitost, fixace i podmínky banky. Proto dává smysl nechat stejnou poptávku porovnat napříč více bankami.
Online hypoteční bankovnictví a pomoc specialisty při porovnání nabídek.
Online porovnání hypoték s možností navázat na hypotečního specialistu.
Hypotéka je dlouhý závazek. Rozhodnutí proto nestavte jen na nejnižším procentu v tabulce.
Úrok přímo ovlivňuje splátku, ale RPSN lépe zachycuje také vybrané další náklady spojené s úvěrem. U konkrétní nabídky sledujte obě čísla.
Reklamní sazba „od“ může být navázaná na pojištění, aktivní účet, konkrétní LTV, typ nemovitosti nebo další podmínky. Bez jejich splnění může být výsledná sazba vyšší.
Sazba pro tříletou fixaci nemusí být stejná jako pro pětiletou. Při porovnání proto vždy porovnávejte stejné nebo co nejpodobnější parametry.
Zajímejte se také o ocenění nemovitosti, čerpání, mimořádné splátky, refinancování a komunikaci s bankou. Hypotéka není jen jedna sazba.
Kalkulačka vám dá rámec. Skutečné porovnání začíná až ve chvíli, kdy banky pracují se stejnými údaji o vás a nemovitosti.
Nastavte částku a dobu splácení tak, aby v rozpočtu zůstávala finanční rezerva.
Výše vlastních peněz ovlivňuje poměr LTV a může ovlivnit i konkrétní sazbu banky.
HypoNaMíru nebo HypoSpace mohou poptávku zpracovat a porovnat možnosti více bank.
Vedle sazby sledujte RPSN, podmínky, fixaci, pojištění, poplatky a flexibilitu úvěru.
LTV vyjadřuje poměr výše úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti. Je to jeden z klíčových parametrů každé hypotéky.
ČNB aktuálně stanovuje horní hranici LTV na 80 %. Zjednodušeně to často znamená potřebu přibližně 20 % hodnoty nemovitosti z vlastních zdrojů. Banka ale pracuje s hodnotou zastavené nemovitosti a konkrétní situací.
Pro žadatele mladší 36 let, kteří financují pořízení obytné nemovitosti k vlastnímu bydlení, může být horní hranice LTV 90 %.
Veřejné sazby jsou dobrý začátek, ale finální nabídka se může lišit. Vyberte si jednu ze dvou partnerských služeb a pokračujte ke konkrétnímu porovnání.
Upozornění: ChytrýDavid.cz je informační a srovnávací web a není poskytovatelem hypotečního úvěru ani bankou. Uvedené sazby jsou veřejné sazby „od“ nebo sazby z veřejných reprezentativních příkladů zkontrolované k 26. 9. 2026 a mohou se kdykoliv změnit. Modelové splátky jsou orientační a nezohledňují všechny poplatky, pojištění ani další náklady. Finální nabídka závisí na konkrétní bance, parametrech úvěru a individuálním posouzení klienta. Odkazy na HypoNaMíru a HypoSpace jsou partnerské odkazy a provozovatel webu může za uskutečněnou akci získat provizi.
