ChytrýDavid.cz – Menu
Srovnání hypoték 2026

Srovnání hypoték 2026 — férovým přístupem k nejnižšímu úroku

Nehledejte jen nejnižší úrok. Najdeme řešení s férovými podmínkami a vyřídíme za vás veškerou administrativu od A do Z — online a zdarma.

Spočítat hypotéku online → Refinancovat hypotéku
Online srovnání 15 bank
Bez poplatků
Úrok přímo od banky
Vyřídíme za vás

Nová hypotéka

Koupě nebo výstavba nemovitosti. Srovnání sazeb 15 bank na jednom místě.

Refinancování

Přejděte k výhodnější bance a ušetřete tisíce korun ročně na úrocích.

Americká hypotéka

Neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí — na cokoliv, s nízkým úrokem.

Víte, že: Rozdíl 0,3 % na sazbě u hypotéky 3 mil. Kč na 25 let znamená úsporu přes 180 000 Kč na celkových nákladech. Vyplatí se srovnat celý trh před podpisem smlouvy.
Jak to funguje

Jak vyřídíme hypotéku za vás — krok za krokem

Veškerou administrativu vyřídíme za vás — vy se věnujete výběru nového domova.

Analýza možností

Prověříme vaše příjmy a zjistíme, na jaký limit dosáhnete u jednotlivých bank.

Výběr strategie

Srovnáme fixace, poplatky a podmínky pojištění. Vybereme banku, která vám nejvíce sedí.

Schválení a odhad

Zajistíme komunikaci s odhadcem a bankou. Vy se věnujete výběru nového bydlení.

Čerpání peněz

Podpisem to nekončí. Pohlídáme, aby peníze odešly prodávajícímu včas a v pořádku.

Proč přes ChytrýDavid?

Vyjednám vám podmínky, na které sami nedosáhnete.

Banky se o dobré klienty přetahují. Jako nezávislý specialista s praxí od roku 2018 mám přehled o aktuálních sazbách a podmínkách, které se na přepážce standardně nenabízejí — včetně retenčních sazeb pro stávající klienty.

  • Nulové poplatky za zpracování úvěru
  • Sleva na úrokové sazbě za pojištění
  • Expresní schválení do několika dnů
  • Přehled aktuálních i retenčních sazeb bank

0 Kč

Cena mých služeb pro vás

Provizi mi vyplácí banka, nikoliv vy. Moje konzultace, srovnání i kompletní servis jsou pro vás zcela zdarma — bez skrytých poplatků a bez závazků.

Spočítat hypotéku zdarma →
FAQ

Časté dotazy k hypotékám

Odpovědi na nejčastější otázky — stručně a bez zbytečného žargonu.

Kolik musím mít vlastních zdrojů (LTV)?
Standardně banky půjčují do 80 % hodnoty nemovitosti (LTV 80). Pokud je vám méně než 36 let, můžete u některých bank dosáhnout i na 90% hypotéku — zbývajících 10 % pak tvoří vaše vlastní zdroje.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Při dobré připravenosti podkladů se schválení pohybuje mezi 1 až 2 týdny. Celý proces od první konzultace po čerpání peněz trvá obvykle měsíc — záleží na rychlosti odhadu nemovitosti a katastrálního úřadu.
Je výhodnější krátká nebo dlouhá fixace?
Záleží na tržním vývoji. Pokud jsou sazby vysoko, volíme kratší fixaci 2–3 roky a čekáme na pokles. Pokud jsou nízko, doporučujeme fixovat na 5 a více let pro dlouhodobou jistotu splátek.
Mohu refinancovat hypotéku před koncem fixace?
Ano, ale banka může účtovat sankci za předčasné splacení. Optimální je refinancovat na konci fixačního období, kdy je přechod k jiné bance zcela zdarma. Ideálně začněte řešit 3 měsíce předem.
Jaké doklady potřebuji k hypotéce?
Základem jsou doklady totožnosti, potvrzení příjmu (výplatní pásky nebo daňové přiznání u OSVČ), výpis z katastru nemovitostí a kupní nebo rezervační smlouva. Kompletní seznam dokladů vám připravíme na míru.
Jsou služby ChytrýDavid.cz zdarma?
Ano, veškeré konzultace, srovnání i kompletní servis jsou pro vás zcela zdarma. Provizi vyplácí banka za zprostředkování — cena vaší hypotéky se pro vás nikdy nezvyšuje.
Nenašli jste odpověď? Napište mi — poradím vám s výběrem hypotéky na míru.